과객님의 여행과 맛집 그리고 미국주식 'tistory

휘경자이 디센시아가 3월에 일반분양예정이라고 한다. 경의선과 1호선을 이용할수 있는 회기역이 바로 앞에 있고, 먼저 지어진 휘경 SK View가 오른쪽에 위치 하고 있다. 조감도 | 출처 - 휘경자이 디센시아 홈페이지 ​ 이문휘경재정비촉진지구(뉴타운)는 올해 3개 구역에서 총 9,169가구(일반분양 약 3,000가구)가 공급예정인데, 그 이문휘경뉴타운중에서 회기역이 가장 가까운 단지가 휘경자이 디센시아 여서 더욱더 주목받고 있는듯 하다. 기본정인 정보를 요약 해 보았고, 모든 자료는 자이 홈페이지에서 가져왔다. 휘경자이 디센시아 지하3층~지상 35층 총 1,806세대중 일반분양 700세대 주차 1.2대 사업 개요 휘경자이디센시아 | 휘경3구역 사 업 명 휘경3 재정비촉진구역 주택재개발정비사업 대지위치 서..

부동산 2023. 2. 21. 14:53

올림픽파크포레온, 둔촌주공 84 일반 분양 계약률이 100%를 달성했다고 한다. 나도 신청할껄 그랬나.. 여튼 일반분양 1273가구가 마감이 성공 되었다고 하고, 예비당첨 포기물량 약 12가구도 곧 계약이 체결 될 예정이라고 한다. 84 사이즈는 최소 2인 이상 가구 이상의 실수요자들이 주거 하는데에는 크게 문제 없을 것이고, 작은 평수형인 29 39 49는 더 지켜보아야 할것으로 보인다. 실제로 아파트가 어떠한지, 주요 정보들을 정리해 보았다. 모든 자료는 네이버와 공홈에서 가져왔다. ​ 네이버 거리뷰를 보면 이미 많이 올라온게 보여지고 있다. 아래는 네이버 거리뷰 및 지도로 본 위치이다. ​ ​ 단지 끝으로 보면 9호선 둔촌오륜역과 5호선 둔촌동역으로 바로 접근이 가능. ​ 세대수가 많은 만큼 조감도..

부동산 2023. 2. 10. 22:47

관심이 많은 철산자이더헤리티지가 어제 온라인 선착순 신청을 받았다고 한다. 59A 59C 타입이 선착순 공급 접수를 받았고, 2월 15일 순번 추첨 및 고지한다고 한다. 나도 할껄 그랬나... 정보를 정리해 보았다. ​ 선착순 공급 안내문 철산자이 더 헤리티지 2월 9일 온라인 신청 및 신청금 입금 2월 15일 순번 추첨 및 고지 2월 18일 순번별 동.호 지정 및 계약 ​ 신청금 입금 -> 선착순 무작위 순번 부여 -> 순번별 동.호수 지정 -> 계약체결 ​ 계약시 구비서류 신분증 인감증명서 인감도장 주민등록표등본 주택취득 자금조달 및 입주계획서 ​ ​ 사업 개요 철산자이 더 헤리티지 사업명 : 광명 철산 주공8,9단지 주택재건축정비사업 대지위치 : 경기도 광명시 철산동 235번지 일대 건폐율/용적률 ..

부동산 2023. 2. 10. 22:45

영등포자이 디그니티 조감도 - 출처 GS건설 양평역 바로 앞에 영등포자이디그니티가 2023년 2월에 분양예정이다. 여러가지 이유로 당첨되기는 어렵겠지만, 관심 있는 지역이라서 지켜보고 있는 중이다. 관련한 기본 정보를 요약해 둔다. 우선 네이버 지도에서 가져온 자료이다. ​ 양평역에 바로 붙어 있고, 3번 출구에 대해서도 검토중이라고 한다. 왼쪽으로 서부간선도로 진입로가 보이는데 성산대교나 남쪽 서해안고속도로 타기에도 좋을듯. 그런데 확인을 해보니.. 그렇게 생각했었는데, 거리뷰로 보니 막다른 길이고 육교가 있다. 육교를 넘어가면 안양천이다. 오히려 더 좋을수도. 자전거 타기 좋을듯 하다. ​ 네이버 거리뷰. 펜스가 쳐져있고, 꽤 넓어 보인다. 도로는 편도 1차선. 맞은편에 월드메르디앙 있고, 고층으로 ..

부동산 2023. 2. 10. 22:41

GS건설이 성북구 장위뉴타운 4구역, 장위자이 레디언트의 선착순 계약 공고를 냈다고 한다. 강동에는 둔촌, 강북에는 장위자이 레디언트가 요즘은 여기저기 뉴스에 자주 나오는데, 장위자이는 이번에 선착순 계약으로 순위가 넘어가나 보다. 어떤 아파트인지 궁금해져서 정보를 자세히 찾아보았다. ​ 개요 성북구 장위뉴타운 4구역 재개발 아파트 : 장위자이 레디언트 1 2 3 4 단지 주소 : 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대 건설사 : GS 가구수 : 1,330가구 미계약물량 : 537가구 / 1월 11일 무순위 청약 미달 선착순 공급 평형 : 84 72 49 일정 : 1월 26일 10시 정각. 입금계좌 공지 신청금 : 300만원 *신청금 300만원 입금순서대로 선착순 계약 구매우선권 배포 *84는 9억대..

부동산 2023. 1. 25. 23:06

매년 9월. 토지 소유자는 지방세법 제104조~123조에 근거하여 재산세를 납부 하여야 한다. 재산세는 6월 1일 기준 소유자에게 7월에는 건축물분이 9월에는 토지분이 부과됩니다. 부과 대상은 일반적인 상업용 부동산인 상가. 공장. 창고. 사무용 오피스텔 등을 포함함. 세금은 항상 어려운 내용이어서. 올해는 또 어떠한 특징이 있는지, 초보자 입장에서 간략하게 학습해보고자 한다. ​ 토지 과세근거 : 지방세법 제 104조~제123조 납세의무자 : 매년 6월 1일 현재 토지 소유자. 과세대상 : 토지(전, 답, 과수원, 골프장, 고급오락장용토지, 그외 토지) 납부일정 : 건축물은 7월(8월 1일까지 납부) 토지분은 9월에 납부. 과세표준 : 시가표준액(면적*개별공시지가) * 공정시장가액비율(70%) 세목 :..

세금 TAX 2022. 9. 25. 21:04

매년 9월. 주택 또는 건축물 소유자는 지방세법 제104조~123조에 근거하여 재산세를 납부 하여야 한다. 주택은 7월에 이미 50% 납부하였고, 나머지 50%는 9월에 납부. 토지도 9월에 납부하는 일정이고, 세금은 항상 어려운 내용이어서. 올해는 또 어떠한 특징이 있는지, 초보자 입장에서 간략하게 학습해보고자 한다. 아파트 공동주택 그 중에서 1가구 1주택. 9억원 이하를 중점적으로 정리함. ​ 주택 1기분 과세근거 : 지방세법 제 104조~제123조 납세의무자 : 매년 6월 1일 현재 주택 소유자. 납부일정 : 연세액을 7월에 50%. 9월에 50% 나누어서 납부함. 과세표준 : 주택가격 * 공정시장 가액비율(60% 또는 45%.1세대1주택&공시가격 9억원 이하) 납부세목 : 재산세(주택) + 재산..

세금 TAX 2022. 9. 25. 21:00

업무를 의뢰해 오고 있는 회사가 있는데, 역시나 또 강남권이다. 일반적으로는 미팅 2-3회로 끝나는 정도인데. 이번 의뢰건은 상주 해서, 장기적으로 업무를 언급 하고 계셔서 고민중인 상태이다. 몇년전처럼 출퇴근 왕복 3-4시간을 지금 하기에는 체력이 받쳐주지 않을듯 하고, 이참에 강남쪽으로 출퇴근할수 있는 서울 안에 아파트들을 알아보았다. ​ 역시나 이미 대부분의 아파트 단지들의 가격은 어나더 레벨이 되어 있어서 매매는 도저히 어려울것 같아서. 우선 구경만 한번 해보았다. 그중에 하나. 충무로에 남산센트럴자이. 현재 체크하고 있는 주요 요소는 아래와 같다. ​ 체크요소 강남 출퇴근 1시간이내 200세대 이상 주차 1.2대 이상 지하철 500미터 이내 방2개이상.화장실2개이상 커뮤니티(헬스.골프장) 주변맛..

부동산 2022. 7. 15. 23:50

6월 21일 부동산 정책발표가 되었다. 그냥 읽어 보기에는 양도 많고, 사전지식이 많이 없어서 이해도도 떨어진다. 부동산 관련 장관 회의에서 의결된 파일을 찬찬히 읽어보면서 중요한 부분을 이참에 정리해보고자 한다. 첨부된 이미지는 모두 '부동산 관계장관회의 의결 공개자료.pdf' 를 참조하였다. (문서번호 22-1-1. 의결일 2022.06.21. 첨부함) 우선은 임대차 시장 안정 방안 이다. 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 ​ 목차는 이러하다. 추진 배경 - 시장 여건 / 정책 여건 기본 방향 세부 추진 과제 1) 임대차 시장 안전 방안 - 임차인 부담 경감 / 임대주택 공급 확대 2) 3분기 추진 부동산 정상화 과제 - 세제 정상화 / 금융 정상화 / 공급확대 및 규제 완화..

부동산 2022. 6. 24. 19:36

운정 3지구 GTX 운정역 주상복합 아파트의 특별공급 및 일반공급 1순위 청약이 6월 21일로 모두 종료되었다. 예상했던대로 경쟁률이 파주기준으로 매우 높게 나왔고, 당첨자 발표일은 6월 28일부터 30일로 예정. 청약에 참여하신 모든 분들에게 좋은 결과 기대 한다. ( 나 포함. ) ​ 청약 홈에서 자료는 가져왔고, 블록별로 경쟁률을 정리함. 파주 운정3지구 주상복합용지 사전청약 경쟁률 요약 블록별 경쟁율 요약 BL 특별공급 일반공급 ​ 공급 접수건수 비율(합계기준) 공급 접수건수 비율(합계기준) 1BL 144 1,739 12.0 : 1 248 10,345 41.7 : 1 2BL 92 780 8.4 : 1 158 4,319 27.3 : 1 3BL 154 2,903 18.8 : 1 248 11,329 ..

부동산 2022. 6. 22. 22:03

올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 공사관련, 조합원 1인당 1억원 넘게 갚아야 한다고 여기저기 뉴스며. 속보라고 계속 눈에 띈다. 사실관계가 궁금해져서 여기저기 자료들을 찾아보았다. 찾아보고 확인된 내용은 이러함. 출처 - 다음넷. 위치는 여기인듯. 5호선과 9호선 사이에.있고. 엄청 넓다. 출처 - 네이버 항공뷰. 재건축하기 전. 뷰일듯. 뒤에 산도 있고. 지하철역이 둘러싸져있고. 역시 엄청 넓다. ​ 개요 1) 시공사와 재건축 조합의 갈등 발생 -> 사업 중단 -> 약 2개월 유치권 행사중. 2) 사업비대출 대주단(은행) -> "사업비 대출 보증 연장 불가" -> 재건축 조합에 통보 3) 조합원 1인당 1억원 이상씩 갚아야 함 -> 상환이 되지 않을 경우 조합은 파산됨 * 은행에서 재건축 조합에 돈을..

부동산 2022. 6. 22. 21:57

데이터보호 & 데이터 올인원 관리 서비스를 제공하고 있고, 분기별 배당주로 알려져있는 아이언마운틴 회사에 투자중이다. ​ 회사의 비즈니스에 대해서는 완벽히 이해하지 못했었고, 고배당주에 대한 매력으로 우선 투자했던 회사. ​ 최근 실적발표로 이틀동안 상승률이 두드러지고 있어, 이참에 회사에 대해서 좀더 확인해보았고, 간략히 요약한다. ​ 대부분의 정보와 이미지는 아이언마운틴 홈페이지에서 가져옴. ​ Forbes가 선정한 2022년 America's Best Employer에 Top Employer에 이름을 올렸다고 한다. ​ 설문조사가 전부는 아니지만, 신뢰도가 높아지는건 사실(잡플레닛도 개인적으로 자주 활용함..) ​ ​ 사업분야가 명확히 이해되지 않아, 주요 히스토리를 먼저 정리함. ​ 1936년에 ..

금융자산투자 2022. 2. 28. 20:38