과객님의 여행과 맛집 그리고 미국주식 'tistory

일산두산위브제니스탄현(이름이 길구만)에 살고 있는 친구집에서 오후에 친구들이 모였다. 오랜만에 친구들과 만났고, 스시와 함께 마시는 맥주는 역시 맛남. 그리고 통창으로 보는 외부 조망이 좋아서 시간 가는줄 모르고. 더 즐거웠던 시간인듯 하다. 내부 사진은 없고. 외부 조망사진들을 참조로 공유한다. 동은 108동. 남향. 킨텍스방향. 층은 20층대. 평수는 69평. 멀리 백석역 요진와이시티가 보임. 저멀리 킨텍스기 보이고 엘리베이터 6대. 고층과 저층과 분리. 주차장 화장실 정말 좋음. ​

부동산 2022. 8. 8. 15:40

통계청에서 2021년 인구주택 조사결과를 7월 28일 발표를 하였고, 아파트 거주비율, 노령화 지수, 평균 가구원수등 의 많은 변동이 눈에 띈다. 총 125 페이지에 달하는 방대한 양이지만, 흥미있고 유의미한 데이터가 많이 보이므로. 시간을 가지고 주요 항목 위주로 간략히 요약하고자 한다. 통계자료와 이미지는 모두 통계청 보도자료인 인구주택 조사결과 파일(첨부)에서 가져옴. 우선 주요 키워드. 주요 키워드 총 인구 5,174만명 수도권 인구 2,608만명 총 가구 2,202만가구 1인~2인 가구 61.7% 아파트 거주 가구비율 51.9% 평균 가구원수 2.29명 노령화 지수 143.0 노후 주택(20년이상) 비율 50.2% 평균 주거용 연면적은 아파트기준 74.6㎡ (약 22.6평)​ ​ 인구 총 인구수..

부동산 2022. 7. 29. 23:49

업무를 의뢰해 오고 있는 회사가 있는데, 역시나 또 강남권이다. 일반적으로는 미팅 2-3회로 끝나는 정도인데. 이번 의뢰건은 상주 해서, 장기적으로 업무를 언급 하고 계셔서 고민중인 상태이다. 몇년전처럼 출퇴근 왕복 3-4시간을 지금 하기에는 체력이 받쳐주지 않을듯 하고, 이참에 강남쪽으로 출퇴근할수 있는 서울 안에 아파트들을 알아보았다. ​ 역시나 이미 대부분의 아파트 단지들의 가격은 어나더 레벨이 되어 있어서 매매는 도저히 어려울것 같아서. 우선 구경만 한번 해보았다. 그중에 하나. 충무로에 남산센트럴자이. 현재 체크하고 있는 주요 요소는 아래와 같다. ​ 체크요소 강남 출퇴근 1시간이내 200세대 이상 주차 1.2대 이상 지하철 500미터 이내 방2개이상.화장실2개이상 커뮤니티(헬스.골프장) 주변맛..

부동산 2022. 7. 15. 23:50

요즘 고양시 인근에 분양 청약 경쟁률이 매우 치열한듯하다. 원당역 여기도 잘 몰랐던 지역이었는데, 뉴스를 보고 나니 또 궁금해져서 자료를 찾아봄. 오늘은 1순위 일반 분양 청약일이었는데, 역시나 경쟁률이 높다. . 우선 기본 정보. ​ 기본정보 이름 : 원당역 롯데캐슬 스카이엘 위치 : 경기도 고양시 덕양구 성사동 405-8번지 일원 공급규모 : 629세대 ( 총 1,236세대중 일반/특별분양 629세대) 주차대수 : - 문의처 : 1522-3555 면적 : - 규모 : 지하 6층~지상 36층 / 11 개동 입주시기 : 2024년 8월 예정. 청약일정 : 특별공급(7/11) 1순위(해당) (07/12) 1순위(기타) (7/13) 당첨자발표(07/20) 출처 네이버. 원당역 2번 출구에서 약 300미터 ..

부동산 2022. 7. 12. 21:30

e편한세상 지축 센텀가든의 어마어마한 청약경쟁률을 보고나니, 지축역에서 가장 가까운 센트럴푸르지오가 궁금해졌다. 지축역에서 약 200미터 거리이고, 지축역 인근 상가건물들이 지어졌고, 계속 지어지고 있어서 점점더 주거 환경은 좋아질것으로 보여진다. 3호선이 구파발까지는 항상 가고, 번갈아 가면서 너머서까지 가곤 했었는데, 지금도 그러한지 궁금하다. 우선 기본적인 정보들을 요약. ​ 기본 정보 이름 : 지축역 센트럴 푸르지오 주소 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 498-6 세대수 : 852세대 / 6개동 층수 : 29층 사용승인일 : 2019년 11월 주차대수 : 1104세대 (세대당 1.3대) 용적률 : 179% 건폐율 : 12%. 12%?? 건설사 : 대우건설 난방 : 열병합 면적 : 102 109A ..

부동산 2022. 6. 30. 21:12

6월 21일 부동산 정책발표가 되었다. 그냥 읽어 보기에는 양도 많고, 사전지식이 많이 없어서 이해도도 떨어진다. 부동산 관련 장관 회의에서 의결된 파일을 찬찬히 읽어보면서 중요한 부분을 이참에 정리해보고자 한다. 첨부된 이미지는 모두 '부동산 관계장관회의 의결 공개자료.pdf' 를 참조하였다. (문서번호 22-1-1. 의결일 2022.06.21. 첨부함) 우선은 임대차 시장 안정 방안 이다. 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 ​ 목차는 이러하다. 추진 배경 - 시장 여건 / 정책 여건 기본 방향 세부 추진 과제 1) 임대차 시장 안전 방안 - 임차인 부담 경감 / 임대주택 공급 확대 2) 3분기 추진 부동산 정상화 과제 - 세제 정상화 / 금융 정상화 / 공급확대 및 규제 완화..

부동산 2022. 6. 24. 19:36

지인이 지축역 인근에 살고 있어서, 지축 센텀가든 아파트에 대하여 지속적으로 듣고 있었다. 어제 특별분양이 있었고, 오늘 확인한 경쟁률을 보니 엄청높아서 깜짝 놀랐고, 이참에 궁금했던 내용들을 정리해본다. 오늘은 1순위 일반 분양 청약일이다. 우선 기본 정보. ​ 기본정보 이름 : e편한세상 지축 센텀가든 위치 : 경기도 고양시 덕양구 지축동 510-1번지 일원 공사명: 고양시 덕양구 지축동 공공주택지구 B-5BL 공급규모 : 278세대 ( 총 331세대중 일반 분양 278세대) 주차대수 : 435대 ( 331세대 기준 1.31대 ) 문의처 : 02-381-0331 면적 : 20,778.00m2 규모 : 지하 1층~지상 28층 / 3개동 청약일정 : 특별공급(6/23) 1순위(06/24) 당첨자발표(07..

부동산 2022. 6. 24. 19:34

운정 3지구 GTX 운정역 주상복합 아파트의 특별공급 및 일반공급 1순위 청약이 6월 21일로 모두 종료되었다. 예상했던대로 경쟁률이 파주기준으로 매우 높게 나왔고, 당첨자 발표일은 6월 28일부터 30일로 예정. 청약에 참여하신 모든 분들에게 좋은 결과 기대 한다. ( 나 포함. ) ​ 청약 홈에서 자료는 가져왔고, 블록별로 경쟁률을 정리함. 파주 운정3지구 주상복합용지 사전청약 경쟁률 요약 블록별 경쟁율 요약 BL 특별공급 일반공급 ​ 공급 접수건수 비율(합계기준) 공급 접수건수 비율(합계기준) 1BL 144 1,739 12.0 : 1 248 10,345 41.7 : 1 2BL 92 780 8.4 : 1 158 4,319 27.3 : 1 3BL 154 2,903 18.8 : 1 248 11,329 ..

부동산 2022. 6. 22. 22:03

올림픽파크포레온(둔촌주공 재건축) 공사관련, 조합원 1인당 1억원 넘게 갚아야 한다고 여기저기 뉴스며. 속보라고 계속 눈에 띈다. 사실관계가 궁금해져서 여기저기 자료들을 찾아보았다. 찾아보고 확인된 내용은 이러함. 출처 - 다음넷. 위치는 여기인듯. 5호선과 9호선 사이에.있고. 엄청 넓다. 출처 - 네이버 항공뷰. 재건축하기 전. 뷰일듯. 뒤에 산도 있고. 지하철역이 둘러싸져있고. 역시 엄청 넓다. ​ 개요 1) 시공사와 재건축 조합의 갈등 발생 -> 사업 중단 -> 약 2개월 유치권 행사중. 2) 사업비대출 대주단(은행) -> "사업비 대출 보증 연장 불가" -> 재건축 조합에 통보 3) 조합원 1인당 1억원 이상씩 갚아야 함 -> 상환이 되지 않을 경우 조합은 파산됨 * 은행에서 재건축 조합에 돈을..

부동산 2022. 6. 22. 21:57

예정되었던 GTX 운정역 - 운정 주상복합 아파트 사전당첨자 모집공고가 6월 10일 청약홈(applyhome)에 공지되었다. ​ 주요변경사항으로는 84 초과분 물량이 증가했고, 블록별 당첨자 발표일이 총 2일에서 3일로 세부화됨.  ​ 블록별로 정리하였고, 아래 대부분의 이미지는 청약홈에서 가져왔다. ​ 입지환경 출처 - 인창개발 출처 - 네이버. 텍스트 추가.세대수(84초과 세대수) 사전청약 일정 & 분양 개요 출처 - 인창개발. ​ 청약접수 당첨자 공급대상 84 초과 공급물량 89 분양 블록 대지 면적 연면적 규모 주차 대수 특별공급 1순위 2순위 발표 계약 일반 공급 특별 공급 합계 공급 % ​ 1블록 21,823 105,194 지하3층 지상42층 924 06/20 (월) 06/21 (화) 06/..

부동산 2022. 6. 15. 11:58

파주 운정신도시에서 가장 관심이 높은 GTX역에 건설예정인 주상복합 아파트가 7차 민간 사전청약을 2022년 6월 10일부터 진행예정이다. ​ 파주 운정 GTX역이 어디인지 잘 모르는 사람들도 있을텐데, 아래 GTX A 노선에서 별표친 곳임. ​ 완공이 2024년 말로 예상중으로, 탑승후 이동시간이 삼성역까지 대략 30분 이내 라고 한다. 삼성역 개통은 늦어진다는 소문. ​ 여튼 파리 시내에서 신 개선문 갈때 탔었던. 그 기차랑. 비슷한 지하철인듯. 매우 빨랐던 기억이. 출처 - 국토교통부. GTX A 노선 GTX 운정역을 중심으로 분양할 주상복합 지도를 보면 아래와 같다. 역을 중심으로 지하로 직결될 예정. 초역세권. 출처 - 네이버지도. 지도에 글자 추가. ​ 상황이 이러하니. 파주일대에서 관심이 높..

부동산 2022. 6. 4. 23:21

국내 민간 리츠 1위 운용사인 코람코자산신탁에서 새로운 리츠 "코람코더원리츠" 를 3월에 공모주 청약 예정이라고 한다. ​ 코람코자산신탁에서는 이미 에너지리츠 주식을 보유하고 있던터라, 더욱더 관심이 가는중이다. ​ 간략히 사전 정보를 요약해 보았다. ​ 1 2022년 3월 2일 청약 예정 ​ 2 여의도 하나금융투자빌딩을 주축으로 함 - 공실률 1.0%. 하나금융투자, 3M, 인텔 등 입주 ​ 3 분기배당(2/5/8/11월) 및 연평균 배당율 6%대 예상 기본 개요. 출처 - 코람코더원리츠 IR자료. (첨부) 예상일정등. 출처 - 코람코더원리츠 IR자료. 청약 예정일은 3월 2일 즈음. 하나금융투자빌딩. 보통주 975억원. 공실률 1.0% 연 예상 수익률 6% 대. 분기배당. 매력있음. 하나금융투자빌딩...

부동산 2022. 2. 22. 11:32