리츠 공모주 청약 - 코람코더원리츠(3월 예정)

리츠 공모주 청약 - 코람코더원리츠(3월 예정) - 여의도 하나금융투자빌딩

부동산

by 과객님 2022. 2. 22. 11:32

국내 민간 리츠 1위 운용사인 코람코자산신탁에서 새로운 리츠 "코람코더원리츠" 를 3월에 공모주 청약 예정이라고 한다.

코람코자산신탁에서는 이미 에너지리츠 주식을 보유하고 있던터라, 더욱더 관심이 가는중이다.

간략히 사전 정보를 요약해 보았다.

1 2022년 3월 2일 청약 예정

2 여의도 하나금융투자빌딩을 주축으로 함 - 공실률 1.0%. 하나금융투자, 3M, 인텔 등 입주

3 분기배당(2/5/8/11월) 및 연평균 배당율 6%대 예상

기본 개요. 출처 - 코람코더원리츠 IR자료. (첨부)

예상일정등. 출처 - 코람코더원리츠 IR자료. 청약 예정일은 3월 2일 즈음.

하나금융투자빌딩. 보통주 975억원. 공실률 1.0%

연 예상 수익률 6% 대.

분기배당. 매력있음.

하나금융투자빌딩. 건축면적 853평. 엘리베이터 12대. 주채대수 571대. 엘리베이터 교체완료.

여의도역에서 가까운듯.

예전에 갔던 유디치과 그건물인듯. 2번출구에서 50m. 출처 - 네이버지도.

출처 - 네이버 지도 . 거리뷰.

주요임차인. 하나금융그룹과 3M이 거의 대부분으로 보이는듯.

분기배당. 배당율. 타 리츠보다 더 좋아보임.

공실률 하락중.

★ 대형 오피스 상장 리츠이고, 분기배당에, 배당율도 높고, 운용사 신뢰도도 높아서 안정적인 투자 가치 기대됨.

★ 2022년 오피스 시장은 임대 수요 증가에 힘입어 서울 오피스 투자선호도는 지속될 전망.(아래 리포트)

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