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한국 주식은 거의 하지 않지만, 부동산투자회사의 리츠주식을 소액으로 투자중인 상태다.
거의 잊고 있는 상태였었는데,,
(주)코람코에너지플러스위탁에서 주주총회 참석장(2022년 2월 15일) 우편물이 와서,
회의안건을 읽어 보았더니 기대 이상으로 효율적으로 투자중임이 느껴졌다. 주주총회를 참석할지 잠시 고민함.
이참에 투자중인 한국 부동산 투자 리츠 주식 4가지를 간략히 정리해보았다.
1 코람코에너지리츠
출처 - 네이버지도 거리뷰
주식 요약
시가총액 4,574억
기업순위 : 코스피 326위
주식수 : 69,200,000주
52주 최저 4,710 최고 7,100원
투자사업종류 : 아시아 최초 주유소 기반 부동산 리츠
현재투자비중 40%
제3(당)기 재무실적
자산 9,874억 부채 6,101억 자본 3,614억 당기순이익 202억 현금배당 221억
배당수익률 (발행가 5,000원 기준) : 6.38%
연환산배당수익률(발행가 5,000원 기준) : 12.73%
★3기는 2021년 11월 30일 현재. 2기는 2021년 5월 31일
★배당결산월 : 매 6개월(5월말, 11월말)
주요 투자자산
현대오일뱅크 주유소 약 187개
남청라 스마트로지틱스 물류센터 => 쿠팡
안양시 비산 모빌리티테일센터 => 신축공사
SK네트웍스 죽전 물류센터
주요 투자전략
수도권 중심으로 포트폴리오 재편(현재 51% -> 증가목표)
주유소외에 물류센터 투자등으로 포트폴리오 다변화
2 맥쿼리인프라
출처 - 네이버지도 항공뷰. 인천공항고속도로.
주식 요약
시가총액 5조 6,071억
기업순위 : 코스피 66위
주식수 : 404,845,547주
52주 최저 10,950 최고 14,350원
투자사업종류 : 사회기반시설 개발사업
주요주주 : 맥쿼리 신한금융그룹 군인공제회 KDB생명 공무원연금공단
현재투자비중 40%
주요 투자자산
인천국제공항고속도로(2009년~ 30년)
서울양양고속도로(2009년~ 30년)
우면산터널(2004년~ 30년)
용인서울고속도로(2009년~ 30년)
논산천안고속도로(2002년~ 30년)
제2경인고속도로 인천대교 구간(2002년~ 30년)
마창대교(2008년~ )
부산신항만(건설중)
수정산터널(2002년~ )
지하철9호선(매각)
3 이지스밸류리츠
출처 - 네이버지도 거리뷰. 태평로빌딩.
주식 요약
시가총액 1,806억
기업순위 : 코스피 560위
주식수 : 30,872,852주
52주 최저 4,700 최고 5,990원
투자사업종류 : 우량오피스자산투자 임대사업
현재투자비중 10%
주요 투자자산
태평로빌딩 3,629억원(21년 감정평가액)
여주 쿠팡 물류센터 913억원(21년 감정평가액)
북미DC포트폴리오
분당Hostway IDC
이천YM물류센터
태평로빌딩
위치 : 서울시 중구 세종대로 73
대지면적 : 875평
연면적 12,100평
주차대수 : 337대
승강기 : 7대
층수 : 지하 6층 지상 26층
준공일 : 1997년 (시공: 삼성물산)
특징 : 1,2호선 시청역 도보1분 거리
주요임차인 : 삼성생명, 삼성의료원, CJ대한통운, 중국공상은행, 보람상조
임차기준 : 기준 공실률 5.4% / WALE 2.3년 / 총 19개임차인
4 이지스레지던스리츠
출처 - 이지스자산운용. 투자수익구성도.
출처 - 네이버지도. 거리뷰. 포스코 더샵 부평
주식 요약
시가총액 1,095억
주식수 : 20,600,000주
52주 최저 4,675 최고 5,500원
투자사업종류 : 주거용부동산투자 임대사업
현재투자비중 10%
주요 투자자산
인천 포스코 더샵 부평 (5,678세대)
서울 명동 디어스 명동(112실)
서울 홍대 코리빙 복합시설(296실)
판교 제2테크노밸리 디어스 판교(521세대)
포스코 더샵 부평
사업명 : 십정2구역 주거환경개선사업
위치 : 인천시 부평구 십정동 216번지 일원
준공 : 2022년 4월말 예정
건축규모 : B2~49층, 28개동
민간임대 : 3,578세대 (약 100,751평)
토지등 소유자 : 1,550세대
공공임대 : 550세대
전체 : 5,6878세대 (약 228,937평)
★더샵 부평의 총 50.5% 지분을 보유
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