3기 신도시 분양 | 하남 교산 | 남양주 왕숙 왕숙2 | 고양 창릉 | 인천 계양 | 부천 대장

미사신도시를 들여다 보다보니 3기신도시인 하남교산 신도시 계획이 눈에 띄어서 전체적인 계획에 대해서 알아 보았다. 서울에 매우 근접해 있고 교통환경이 양호해서 경쟁률이 매우 치열할듯 하다.

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3기 신도시는 정부가 추진 중인 수도권 주택공급 확대방안 등의 일환으로 수도권 주택 시장 및 서민 주거 안정을 위해 계획한 공공주택 지구이며, 남양주 왕숙 왕숙2 하남교산 인천계양 고양창릉 부천대장 등 모두 100만평 이상 규모로 계획중이라고 한다.

출처 3기신도시 공홈

교통 계획 | 출처 3기신도시 공홈

기타 공공주택지구로는 과천과천 안산장상 인천구월2 화송봉담3 광명시흥 의왕.군포.안산 화성 진안이 있다고 한다. 모든 자료는 3기 신도시 공홈에서 가져왔다. 우선 위키백과의 3기 신도시의 소개글 전문이다.

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3기 신도시는 문재인 정부에서 주택시장 안정을 위해 계획한 대규모 택지지구로, 남양주 왕숙신도시 · 하남 교산신도시 · 인천 계양신도시 · 고양 창릉신도시 · 부천 대장신도시 5곳이 3기 신도시로 지정되었다.

2018년 12월 19일 국토교통부에서 발표한 <2차 수도권 주택공급 계획 및 수도권 광역교통망 개선방안>에 따르면, 경기도 남양주시 왕숙 · 하남시 교산 · 인천광역시 계양구 계양테크노밸리 · 과천시 과천[주 1] 4곳이 100만 m2 이상 대규모 택지지구로 지정되었다.[1] 4곳은 모두 서울 경계로부터 약 2km 떨어진 지역이다.[2] 4곳의 대형 택지 이외에도 100만 m2 이하 6곳, 10만 m2 이하 31곳도 함께 발표되었으며, 이와 함께 투기 방지 방안, 원주민 재정착률 제고방안, 수도권 광역교통망 개선방안 또한 같이 발표되었다.

이후 2019년 5월 7일, 국토교통부는 경기도 고양시 창릉 · 부천시 대장 2곳에 3기 신도시를 짓기로 발표하였다.[3] 또한 안산 장상 · 용인 구성역 · 안산 신길2 · 수원 당수2 등 26곳에 중소규모 택지지구를 짓기로 하였다. 2021년 2월 24일 광명·시흥 신도시 추진이, 8월 30일 의왕·군포·안산지구와 화성 진안지구 등 신도시 규모의 2개 지구를 비롯한 택지지구 위치가 발표되었다.[4][5]

출처 위키백과

남양주 왕숙신도시[편집]

위치: 남양주시 진접읍·진건읍, 양정동 일원

면적: 1,134만 m2 (343만 평 = 269만 평[왕숙1] + 74만 평[왕숙2])

호수: 6만 6000호 (5만 3000호[왕숙1] + 1만 3000호[왕숙2])

사업시행자: 한국토지주택공사, 남양주도시공사

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하남 교산신도시[편집]

위치: 하남시 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 등 일원

면적: 649만 m2 (196만 평)

호수: 3만 2000호

사업시행자: 한국토지주택공사, 경기주택도시공사

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인천 계양신도시[편집]

위치: 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원

면적: 약 335만 m2 (101만 평)

호수: 1만 7000호

사업시행자: 한국토지주택공사, 인천도시공사

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고양 창릉신도시[편집]

위치: 고양시 창릉동, 용두동, 화전동 일원

면적: 813만 m2 (246만 평)

호수: 3만 8000호

사업시행자: 한국토지주택공사, 고양도시관리공사

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부천 대장신도시[편집]

위치: 부천시 대장동, 오정동, 원종동 일원

면적: 343만 m2 (104만 평)

호수: 2만 호

사업시행자: 한국토지주택공사, 부천도시공사

출처 - 위키백과

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개요

3기 신도시

지구명	남양주		하남 교산	인천 계양	고양 창릉	부천 대장
	왕숙	왕숙2
면적	865만 ㎡	239만 ㎡	631만 ㎡	333만 ㎡	789만 ㎡	342만 ㎡
호수	5만4천 호	1만4천 호	3만3천 호	1만7천 호	3만8천 호	2만 호

기타 공공주택지구

지구명	과천 과천	안산 장상	인천 구월2	화성 봉담3	광명 시흥	의왕·군포·안산	화성 진안
면적	169만 ㎡	221만 ㎡	220만 ㎡	229만 ㎡	1,271만 ㎡	586만 ㎡	452만 ㎡
호수	7천 호	1만5천 호	1만8천 호	1만7천 호	7만 호	4만1천 호	2만 호

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조성방안

출처 3기신도시 공홈

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하남 교산

지구명 하남교산 공공주택지구

면적 전체면적 : 6,862,463㎡(2,076천평) 본단지 : 6,315,780㎡(1,911천평) 기업이전단지 : 546,683㎡(165평)​

사업시행기간

지구지정(‘19년) ~ 사업준공(예정)(‘28년)

*위 사업시행 기간과 달리 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정

위치 경기도 하남시 천현동, 향동, 하사창동, 교산동, 상사창동, 춘궁동, 덕풍동, 창우동, 상산곡동, 광암동, 초일동, 초이동 일원

사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사, 하남도시공사

인구 및 주택계획

주택 33천 호, 인구 78천 인

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입지여건

• 하남시청에서 남측으로 0.3km에 위치하며 미사, 고덕강일 등 기개발지 인접
• 수도권제1순환고속도로, 중부고속도로가 연접하여 광역교통여건 우수

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일정

2022 공공주택지구 지구계획 변경(1차) 승인

2028 사업준공(예정)

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조감도

조감도 | 출처 3기신도시 공홈

토지이용계획도

광역교통계획

양평고속도로가 완공되면 외곽순환도로와 중부고속도로 타기가 용이할것으로 보인다. 25년 착공예정이므로 약 5년후인 2030년 이용가능할듯.

양평고속도로 예상도 - 출처 중앙뉴스타임스

가상도시 체험

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남양주 왕숙

지구명 남양주왕숙 공공주택지구

면적 전체면적 : 9,376,908㎡ (2,837천평) 본단지 : 8,654,278㎡(2,618천평) 기업이전단지 : 722,630㎡(219천평)

사업시행기간

지구지정(‘19년) ~ 사업준공(예정)(‘28년)

*위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정

위치 경기도 남양주시 진접읍 연평리, 내곡리, 내각리, 진건읍 신월리, 진관리, 사능리, 용정리, 송능리, 배양리, 퇴계원읍 퇴계원리 일원

사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사

입지여건

• 서울 경계 3.5km에 위치하며 남양주 별내, 다산 등 기개발지 인접
• 경춘선, GTX-B(예정) 노선 관통 및 별내선, 진접선, 경의중앙선 등이
• 인접하여 광역교통여건 우수

조감도

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토지계획도

광역교통계획

 

 

 

조감도 시뮬레이션

 

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남양주 왕숙2

지구명 남양주왕숙2 공공주택지구

면적 전체면적 : 2,393,385㎡ (724천 평)

사업시행기간

지구지정(‘19년) ~ 사업준공(예정)(‘28년)

*위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정

위치 경기도 남양주시 일패동, 이패동 일원

사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 경기도주택도시공사, 남양주도시공사

인구 및 주택계획

주택 14천 호, 인구 35천 인

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입지여건

• 남양주시청에서 3km에 위치하며 남양주 다산, 양정역세권 등기개발지 인접
• 향후 강동~하남~남양주 도시철도 개통, 경의중앙선역 신설 등 서울 강남북 광역교통여건 우수

위치도 출처 네이버

 

조감도

 

토지계획도

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도시 시뮬레이션

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고양 창릉

지구명 고양창릉 공공주택지구

면적 전체면적 : 7,890,019㎡(2,387천평)

사업시행기간

지구지정(‘20년) ~ 사업준공(예정)(‘29년)

*위 사업시행 기간과 달리 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정

위치 경기도 고양시 덕양구 원흥동, 동산동, 용두동, 향동동, 화전동, 도내동, 행신동, 화정동, 성사동 일원

사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 경기주택도시공사, 고양도시관리공사

인구 및 주택계획

주택 36천 호, 인구 86천 인

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입지여건

• 고양시청에서 5km에 위치, 서울 은평구, 마포구 경계 인접
• 서울문산고속도로, 경의중앙선 등 인접 광역교통여건 우수
• GTX-A 및 고양선 도시철도(예정) 연계 대중교통 도심접근성 용이

위치도 출처 네이버

공모 개요

토지이용계획

광역교통계획

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인천 계양

지구명 인천계양 공공주택지구

면적 전체면적 : 3,331,714㎡(1,008천평)

사업시행기간

지구지정(‘19년) ~ 사업준공(예정)(‘26년)

*위 사업시행 기간과 달리 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정

위치 인천광역시 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원

사업시행자 인천광역시, 한국토지주택공사, 인천도시공사

인구 및 주택계획

주택 17천 호, 인구 41천 인

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위치여건

• 서울에 연접하며 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치
• 인천 도시철도 1호선, 공항철도 및 수도권제1순환고속도로,
• 인천국제공항고속도로 등이 인접하여 광역교통여건 우수

출처 네이버

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공모 개요

토지계획

광역교통계획

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부천 대장

지구명 부천대장 공공주택지구

면적 전체면적 : 3,419,544㎡(1,034천평)

사업시행기간

지구지정(‘20년) ~ 사업준공(예정)(‘29년)

*위 사업시행 기간과 달리 지구별 사전청약 일정 등은 별도 공고 등을 통해 안내될 예정

위치 경기도 부천시 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원

사업시행자 경기도, 한국토지주택공사, 부천도시공사

인구 및 주택계획

주택 19천 호, 인구 44천 인

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위치여건

• 서울에 연접하며 계양구청, 김포공항, 마곡지구 인근에 위치
• 수도권제1순환고속도로, 경인고속도로, 광명서울고속도로(예정) 이용시 서울 접근성 우수
• 남서측으로 서운산단, 오정물류단지, 오정산단이 인접

출처 네이버

공모개요

토지계획

광역교통계획

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총평

이전과 다르게 지하철등 교통환경이 미리 준비되는듯 하여 교통환경이 매우 우수할것으로 보이고, 녹지율도 당연히 좋고. 서울에서도 가까워서 경쟁이 매우 치열할듯. 특히 하남교산과 남양주왕숙은 당첨되기 매우 어려울듯. 고양 창릉도 면적이 넓어서 선호하는 그룹이 많을듯 하다. 여튼 다 좋구만. 더 지켜 보아야겠다.