남산센트럴자이 주상복합아파트

업무를 의뢰해 오고 있는 회사가 있는데, 역시나 또 강남권이다. 일반적으로는 미팅 2-3회로 끝나는 정도인데. 이번 의뢰건은 상주 해서, 장기적으로 업무를 언급 하고 계셔서 고민중인 상태이다. 몇년전처럼 출퇴근 왕복 3-4시간을 지금 하기에는 체력이 받쳐주지 않을듯 하고, 이참에 강남쪽으로 출퇴근할수 있는 서울 안에 아파트들을 알아보았다.

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역시나 이미 대부분의 아파트 단지들의 가격은 어나더 레벨이 되어 있어서 매매는 도저히 어려울것 같아서. 우선 구경만 한번 해보았다. 그중에 하나. 충무로에 남산센트럴자이. 현재 체크하고 있는 주요 요소는 아래와 같다.

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체크요소

1. 강남 출퇴근 1시간이내
2. 200세대 이상
3. 주차 1.2대 이상
4. 지하철 500미터 이내
5. 방2개이상.화장실2개이상
6. 커뮤니티(헬스.골프장)
7. 주변맛집

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기본정보

이름 : 남산센트럴자이아파트

건설사 : 지에스건설(주)

주소 : 서울 중구 퇴계로 235

지하철 : 3.4호선 충무로역 200미터 + 2.5호선 을지로4가역 400미터

준공 : 2009년 12월

면적 : 102.88m2 ~ 205.2m2

규모 : 총 273세대. 2개동(A동. B동). 층수 32층

주차대수 : 536대(세대당 1.96대)

건폐율 : 52% / 용적률 987%

관리사무소 : 02-2264-0070

시세 : 매매가 10억. 12억. 14억. 16억..

특징 : 주차대수 2대. 커뮤니티 전층(6층) 헬스/골프장/샤워실. 4개호선 지하철. 주변시설 정비중.

출처 - 네이버. 지하철역과의 거리. 충무로역. 을지로4가역.

출처 - 다음넷. 평수가 작아질수록 동. 서. 향. 이 많아 보임.

전경

출처 - 네이버 거리뷰. 정면샷. 비스듬하게 A동과 B동. 크게 조망을 가리지는 않을듯.

출처 - 네이버. 오른쪽 이면도로. 중구청에서 본 남산센트럴자이.

충무로역 8번출구에서 본 남산센트럴자이. 출처 - 네이버.

을지로4가역 9번출구에서 본 남산센트럴자이. 출처 - 네이버.

도로 건너편에서 본 남산센트럴자이. 출처 - 네이버.

충무로역 반대편에서 본 남산센트럴자이. 출처 - 네이버.

출처 - 네이버 거리뷰. 주차장입구. 입출입구가 분리되서 편할듯.

주차 출구.

남산한옥마을에서 본 남산센트럴자이. 출처 - 네이버.

내부 상가

A동. 치과 골프 헬스 스크린골프 당구 변호사 세무사 정관장 충무로맛집등이 보인다. 출처 - 네이버

B동. 기업은행. 칼국수. 한솥 도시락. 빠세. 휴대폰. 부동산 등이 보인다. 출처 네이버.

역시 기업은행. 커피. 세븐일레븐. 등 이 보임. B동. 출처 네이버.

차량 출입구에 스시집이 보이고. 출처 네이버.

마찬가지 출구쪽에. 해물찜. 집이 보인다. 통북어는 머지. 여튼. 출처 - 네이버.

그리고

아파트 출입구. 1층.

지하 주차장. 깨끗하다. 출처 - 네이버.

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평면도

102A 평면도. 31평. 매물가 14억....내가 좋아하는 복도가 있어서 좋은데. 화장실은 1개인건가. 안보이는군. 출처 네이버.

105m2. 방2. 화장실2. 판상형. 매물가 13억정도....... 출처 네이버.

114. 34평인가. 일반적인 판상형. 등록 매물 없음.

146. 44평. 오래살기 좋을듯. 넉넉한 평수시작. 매물가 18억.20억.

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리뷰글들을 살펴보면 자주 보이는 키워드들은.

1. 지하철역 4개노선이 도보거리. 가깝고, 버스노선이 약 50개 이상. 서울 어디든 가기 좋음.

2. 서울 맛집들 탐방하기 좋음. 최근 힙지로 맛집들 투어중.

3. 인근 재개발 중으로 환경이 더 좋아질것음.

4. 주차공간 넉넉

5. 커뮤니티 시설 넓고 무료. 사용하기 편함.

6. 짧게 살기 보다는 길게 살고 싶은 집.

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서울 떠난지 오래되었는데, 다시 들어가기는 불가능해졌지만, 가면 어떤 느낌일지 궁금하긴 하다.

사람 사는 동네야 머 거기서 거기긴 하겠지만,

주말에 종종 시립미술관에서 그림 보고, 예술의 전당에서 공연 볼때 정말 좋았었단 말이지.

서울 이사가면. 그때처럼 부지런히 가볼수 있을까?

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가장 큰 문제는 이사가기 싫다는것(다행히). 지금 여기 살기 너무 좋고.

또 짐싸고. 풀고. 정리하고. 동네도 또 적응해야 하고.. 긍정적으로 정리가 되고 있네.

점심이구만. 너구리 끓여 먹어야겠다. 계란은 있나?

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